房产过户收费标准是多少 ①契税：普通住宅价格低于5000元/㎡，过户费=评估价*1.5，非普通住宅价格高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，过户费=评估价*3%；②个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%；③营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交；④房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡；⑤印花税：评估价*0.1%；⑥房产证工本费：85元/本。                        众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。三洋那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！  房产过户收费标准是多少： 1、契税：普通住宅价格低于5000元/㎡，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，过户费=评估价*3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。 3、营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交。三洋非普通住宅五年以上的，过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。 5、印花税：评估价*0.1%。  6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 8、交易评估费：评估价*0.3%。 9、交易中介费：成交价*1%。 10、房产权证代办费：一般几百元。  房屋过户费怎么算： 1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算，印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/㎡计算，测绘费按一平方米1.36元/㎡计算，权属登记费一般在200元以内。 2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/㎡计算。营业税按照房款的5.5%计算，个人所得税按交易盈利部分的20%计算，或按房款的1%计算。 3、若是法院拍卖的房子，则契税按房款的3%计算，手续费按5元/㎡计算，印花税按房款的0.0005计算，营业税和附加按照等额的5.5%计算。  文章总结：好了，关于房产过户收费标准是多少以及房屋过户费怎么算的相关知识就介绍到这里了，有.

房产过户需要的手续有哪些 房产过户需要的手续：1.买卖双方签订买卖合同：买卖双方经协商，达成共识后，签署一份正式的房产买卖合同；2.接受房管部门的审查：买卖双方向当地房管部门提出申请，由估价人员对房产进行估价；3.立契过户，缴纳税费：审核批准后，买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费；4.办理产权转移过户手续。                        在房产买卖过程中，过户是非常重要的一个环节。为了让自身的利益不受损失，大家一定要对此有所了解才行。那么问题来了，你知道房产过户需要的手续有哪些吗？房产过户需要缴纳多少手续费呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。房产过户需要的手续有哪些1.买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经协商，对买卖房产的地理位置、产权以及成交价达成共识后，买卖双方需签署一份正式的房产买卖合同。2.接受房管部门的审查买卖双方向当地的房管部门提出申请后，管理部门需查看有关的证件，并前往现场做必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3.立契过户，缴纳税费房管部门依照产权性质及购买对象，按审批权限申报相关负责人审核批准后，经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费。4.办理产权转移过户手续买卖双方到房产交易所办理过户手续后，买方应拿房产买卖契约，前往产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，并换取新的房产证。房产过户需要缴纳多少手续费买方应缴纳的税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上，需缴纳3%；面积在90㎡以下且是首套房的，需缴纳1%)；2、交易费：3元/平米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般不低于200元。卖方应缴纳的税费：1、交易费：3元/平米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年免交)。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产过户需要的手续也有了进一步的了.